Framtidens arbetsliv – en del av ett större sammanhang.

Emma Färje Jones, fastighetsutvecklare på Vasakronan är verksam i utvecklingen av Albydal, en del av Södra Hagalundsområdet.
– Vårt mål är att skapa ett hållbart stadslivssammanhang där människor trivs att vara, oavsett om man besöker, bor eller arbetar i området, berättar hon. Med en omsorgsfull blandning av kontor, bostäder och platser för handel, service, restauranger, kultur, träning och vila skapar vi intressanta miljöer. Där befolkade stråk och aktiva bottenvåningar naturligt kommer stärka känslan av såväl trygghet som liv och rörelse.

I rapporten Navigating the future workplace (läs rapporten här) som Vasakronan nyligen gjort framgår att det inte finns något som kan kallas ”det nya normala” när det kommer till det framtida arbetslivet. Snarare är det en ständigt pågående process som förbättras och förverkligas av och med de människor som fyller en arbetsplats och får lokalerna att pulsera av energi och liv.

–  Även om kontorets utformning alltid varit viktig är det ännu viktigare idag med tanke på utvecklingen av ett mycket mer dynamiskt arbetsliv, förklarar Emma. Man vill att människor ska vilja komma in till kontoret. Här kan vi skapa den dragningskraften, tack vare ett smart erbjudande, en attraktiv plats och ett enkelt sätt att leva och arbeta!

Ett modernt ekosystem
 
– I Albydal, som är tätt sammanlänkat med övriga Södra Hagalund, vill vi skapa en urban miljö där såväl företag som boende och besökare trivs, fortsätter Emma. Än så länge är projektet i sin linda, men målet är en långsiktig utveckling av det nuvarande kvarteret som består av Solna Access karaktäristiska 70-tals byggnad samt tre nya kvarter med fokus på flexibla kontorslösningar och bostäder. Totalt innebär det över 5000 arbetsplatser och 140 lägenheter.
 – Med smart erbjudande menar vi skräddarsydda möjligheter, för både stora och små företag, eftersom kontor och behov förändras. Det behövs olika ytor för olika aktiviteter. Man växer, vill ha egna lokaler eller vara del i en co-work. Ibland behövs ett extra stort mötesrum för sociala events, kanske en hörsal eller tillgång till konferens och restauranger. Albydal ligger dessutom granne med nya Karolinska och hela klustret inom Life Science vilket kan bidra till att den typen av bolag söker sig hit, för att komma närmare och vara del av ett större sammanhang. För oss som fastighetsägare är det viktigt att kunna erbjuda våra hyresgäster ett dynamiskt ekosystem med möjlighet till samverkan och andra viktiga delningsfaktorer. Att vi gör platsen intressant, levande och trygg.

Att bygga med fokus på att minimera klimatpåverkan
 
Här kommer även Vasakronans mål om klimatneutralitet in. Genom att planera för att kunna bygga med trästommar, planera in och ta höjd för att kunna arbeta med återbrukat material och minimera betongkonstruktioner under mark skapas förutsättningar att bygga nytt med lägre klimatpåverkan. – Och med paketeringar som ”smart och klart”, där kunden ges möjlighet att flytta in i ett redan inrett kontor med möbler och allt, underlättar vi också för våra hyresgäster att göra bra miljöval, säger Emma. – Jag drivs av frågor som hållbar stadsutveckling och hur vi tillsammans med andra aktörer kan bygga och ansvara för mer hållbara städer, såväl miljömässigt som socialt, fortsätter hon. Det är ett brett ämne, men det handlar exempelvis om hur vi kan komplettera staden och göra platsen inkluderande för många människor, bland annat genom idrott och kulturverksamhet. Och att skapa grönska med fokus på att bidra till biologisk mångfald till exempel. Det krävs mycket arbete, lokal kännedom och planering kring vad en plats kan och behöver göra för att boosta och bidra till det.

 Blandningen som skapar en attraktiv plats
 
Ett gott exempel är det så kallade huvudstråket, eller Promenaden, mellan Albydal och den kommande tunnelbanestationen Södra Hagalund. – Det är ett intressant parkstråk där vi kommer att jobba med dagvatten, massor av grönska och trevliga omgivningar att vistas i. Den delen ingår också i det vi kallar en attraktiv plats och enkelt sätt att leva. Det vill säga att även planera för sunda utemiljöer, runt bostäder och arbetsplatser. Det ska vara lätt att mötas utomhus, ta en walk and talk, att kunna välja ett hållbart resande med kollektivtrafik eller cykla till och från jobbet. Målet är att skapa miljöer som stöder det.  
     – Albydal i Södra Hagalund är en plats vi kommer utveckla under många år. En stor del av områdets identitet ligger i platsens historia, där också gamla byggnader bevaras för framtiden. Attraktiviteten ligger i blandningen, gammalt och nytt. Och att skapa de bästa förutsättningarna för ett aktivt och tryggt stadsliv där det är folk dygnet runt för att man bor, jobbar, tränar eller tar del av kvällslivet här.
 
Just nu arbetar Vasakronan tillsammans med Solna stad, på en ny detaljplan för området som beräknas vara klar 2025. Därefter kan ett successivt genomförande påbörjas.
 
Mer om Vasakronan och Albydal/Södra Hagalund kan du läsa här.

VASAKRONAN

Vasakronan är Sveriges ledande fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd värderat till cirka 176 miljarder kronor (30 juni 2024). Inriktningen är centralt belägna kontors- och butiksfastigheter i tillväxtregionerna Stockholm, Uppsala, Göteborg och Malmö. Inom cityhandel är Vasakronan störst i samtliga regioner. Fastighetsbeståndet omfattar 166 fastigheter med en total area på cirka 2,4 miljoner kvadratmeter. Företaget ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Vårt uppdrag är att leverera en långsiktigt hög och stabil avkastning. Men aldrig på bekostnad av människor och miljö. 

Här kan du läsa mer om Vasakronan.